Ouf ! les travaux sont enfin terminés ! Il ne reste plus qu'à inspecter votre maison pour vérifier que tout est bien en ordre. Allez, encore un petit effort : c'est la dernière ligne droite avant d'emménager !


• On se calme !
Le but de la visite de réception n'est pas tant de mener une expertise complète de la maison que de dresser une sorte " d'état des lieux " dans lequel seraient consignés les éventuels défauts apparents. N'oubliez pas que de toute façon, de nombreuses garanties et assurances sont prévues par le législateur pour vous couvrir en cas de problème et ce, pendant plusieurs années. Bien sûr, cela ne doit pas vous empêcher de prendre votre temps pour partir à la chasse aux défauts de fabrication.


• Petit rappel :
Pour cette visite, votre maison doit être entièrement achevée et raccordée à tous les réseaux de distribution (eaux, gaz, électricité). Il est plus prudent de se faire accompagner par un professionnel du bâtiment (architecte, maître d'œuvre agréé, contrôleur technique…). Toutefois vous pouvez très bien vous présenter seul au rendez-vous. Dans ce cas, la loi vous accorde un délai supplémentaire de huit jours pour dénoncer d'éventuelles malfaçons par lettre recommandée avec accusé de réception.


• Ouvrez l'œil !
Commencez par faire le tour de la maison et portez votre attention sur sa finition extérieure : la façade doit être de couleur uniforme, et bien évidemment aucune fissure ne doit apparaître. Secouez les gouttières énergiquement et surveillez bien leurs fixations. Examinez ensuite la terrasse et n'hésitez pas à l'arroser au jet d'eau pour en tester l'étanchéité. Enfin, prenez un peu de recul et jetez un rapide coup d'œil à la toiture pour vérifier que les tuiles sont posées de façon homogène.
Certains équipements doivent être testés en condition normale d'utilisation.
Mettez vous au volant de votre voiture pour tester la porte de votre garage :
la télécommande et le mécanisme d'ouverture fonctionnent-ils correctement ?


• A l'intérieur :
Tout d'abord, contrôlez les peintures et n'oubliez pas de lever la tête pour inspecter les plafonds !
Ensuite, vérifiez dans chaque pièce que le nombre de prises installées est bien celui qui était prévu. Faites aussi bien attention à leur emplacement : rien de plus agaçant qu'une prise d'antenne mal positionnée !
Manipulez sans ménagement les fenêtres, portes et baies pour contrôler leurs mécanismes ainsi que les serrures.
Allumez toutes les lumières et les radiateurs (s'ils sont électriques). Tournez les robinets, tirez les chasses d'eau et vérifiez qu'il n'y a aucune fuite.
Autre détail : assurez-vous que les appareils sanitaires correspondent à la marque et au modèle que vous avez choisis.
Allez courage, encore une pièce à visiter : le grenier pour inspecter l'isolation et la charpente.
Vous pouvez maintenant signer le procès verbal, à condition que tout soit en ordre bien sûr !
En revanche, si vous avez repéré un défaut de fabrication, faites en mention sur le procès-verbal et ne versez pas l'acompte de 5% avant que le constructeur n'effectue les réparations. Vous disposez alors d'un délai d'un an pour assigner le constructeur en référé.